NO ESTÁS CONECTADO
 
 
 
  Colegio  
Presentación
Datos Útiles
 
  Colegiación  
  Memoria 2018  
Directorio de Colegiados  
candado cerrado
Colegiados  
Solicitudes
 
  Formación  
Documentación
 
  Atención al colegiado  
  Ofertas de empleo  
  Consultas Técnicas  
  Servicios  
  Prestamo equipos técnicos  
  Tarifas por servicios colegiales  
  Solicita Aparejador  
Atención al usuario  
  Directorio Colegios  
  Publicaciones  
  Mantenimiento de edificios  
  Enlaces de interés  
  Ofertas de viajes  
  Biblioteca  

cgate
 
mante
 
base
MANUAL DE MANTENIMIENTO | 7. protecciones INDICE
Cerrar Menu
  7.1 CELOSÍAS
  7.2 REJAS
  7.3 TOLDOS
  7.4 BARANDILLAS
subir


 

7.1. CELOSÍAS

USO Y CONSERVACIÓn

ver mas
No se pueden fijar o colgar elementos en celosías
Las celosías no son elementos portantes, por lo que no soportarían las cargas
ver mas
Mantener el buen estado de las celosías
Se ha de evitar golpes, rozaduras, vertido de ácidos, productos de limpieza o agua proveniente de jardineras o de cubierta
ver mas
Queda prohibido el apoyo de andamios, tablones o similares así como colgar cualquier tipo de cargas del entramado de la celosía
Las celosías no son elementos portantes, por lo que no soportarían las cargas
subir

 

7.1 CELOSÍAS

CALENDARIO

ver mas
[Propiedad]·[Revisión anual]: Limpieza de la celosía y engrasado de su cerrajería
Es necesario realizar una limpieza anual, para ello se eliminará el polvo con una bayeta seca o ligeramente humedecida antes de limpiar con agua y detergente neutro. No se utilizarán en ningún caso ácidos, polvos abrasivos, elementos duros u otros productos agresivos.Se inspeccionarán las fijaciones, los puntos de anclaje y cerrajería, engrasando los puntos de giro si son practicables
ver mas
[Especialista]·[Revisión cada 3 años]: Proteger superficialmente las celosías de acero
Las celosías de piezas o lamas de acero se pintarán cada 3 años
ver mas
[Especialista]·[Revisión cada 3 ó 5 años, según el caso]: Revisar las fijaciones de las celosías al soporte
Las fijaciones de las celosías al soporte serán revisadas cada 3 años si son atornilladas, o cada 5 años si son soldadas
subir

 

7.2 REJAS

USO Y CONSERVACIÓN

ver mas
Mantener el buen estado de las rejas
Se ha de evitar golpes, rozaduras, vertido de ácidos, productos de limpieza o agua proveniente de jardineras o de cubierta
ver mas
Queda prohibido el apoyo de andamios, tablones o similares, así como, colgar cualquier tipo de cargas
Las rejas no son elementos portantes, por lo que no soportarían las cargas
ver mas
No forzar el manejo de las rejas practicables
Cuando las rejas son practicables, se deben evitar movimientos o tirones bruscos al abrir y cerrarlas
subir

 

7.2 REJAS

CALENDARIO

ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 6 meses]: Limpieza de las rejas y engrasado de su cerrajería
Es necesario realizar una limpieza semestral, para ello se eliminará el polvo con una bayeta seca o ligeramente humedecida antes de limpiar con agua y detergente neutro. No se utilizarán en ningún caso ácidos, polvos abrasivos, elementos duros u otros productos agresivos. Engrasado de guías, elementos de giro y cerraduras con aceite apropiado
ver mas
[Especialista]·[Revisión anual]: Revisión del estado general de las rejas
Revisión periódica anual de lamas, guías... para detectar posibles deformaciones o corrosiones
ver mas
[Especialista]·[Revisión cada 3 años]: Proteger la superficie de las rejas renovando la protección
Las rejas pintadas o esmaltadas se repintarán cada 3 años, protegiéndolos previamente con productos antioxidantes
ver mas
[Especialista]·[Revisión cada 3 ó 5 años, según el caso]: Revisar los anclajes de la reja al soporte
Los anclajes al soporte serán revisados cada 3 años si son atornillados, o cada 5 años si son soldados
subir

 

7.3 TOLDOS

USO Y CONSERVACIÓn

ver mas
Mantener el buen estado de los toldos
Se ha de evitar golpes, rozaduras, vertido de ácidos, productos de limpieza o agua proveniente de jardineras o de cubierta
ver mas
Queda prohibido el apoyo de andamios, tablones o similares así como colgar cualquier tipo de cargas
Los toldos no son elementos portantes, por lo que no soportarían las cargas
ver mas
Utilizar mejor colores claros para atenuar los efectos de los agentes meteorológicos
La exposición a los rayos solares y lluvia provocan el deterioro y envejecimiento del toldo, por lo que se recomiendan los colores claros donde es menos apreciable
ver mas
Mantener el toldo recogido con climatología adversa
En situaciones de climatología adversa es necesario mantener recogido el toldo, especialmente con fuertes vientos
subir

 

7.3 TOLDOS

CALENDARIO

ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 6 meses]: Realizar limpieza del toldo y engrase de sus elementos de cerrajería
Es necesario realizar una limpieza semestral, para ello se eliminará el polvo con una bayeta seca o ligeramente humedecida antes de limpiar con agua y detergente neutro. No se utilizarán en ningún caso ácidos, polvos abrasivos, elementos duros u otros productos agresivos.  Los elementos de giro se engrasarán con aceite apropiado
ver mas
[Especialista]·[Revisión anual]: Revisión anual del estado general del toldo
Se revisarán la lona, barras y mecanismos para detectar posibles roturas o deformaciones anualmente
subir

 

7.4.1 BARANDILLAS METÁLICAS

USO Y CONSERVACIÓN

ver mas
Mantener en buen estado la barandilla metálica
Se ha de evitar golpes, rozaduras, vertido de ácidos, productos de limpieza o agua proveniente de jardineras o de cubierta
ver mas
Queda prohibido el apoyo de andamios, tablones o similares así como colgar cualquier tipo de cargas
Las barandillas no son elementos portantes, por lo que no soportarían las cargas
ver mas
Se ha de evitar el contacto continuo de barandillas metálicas con el agua
El agua acelera el estado de corrosión de la barandilla metálica susceptibles de oxidación
subir

 

7.4.1 BARANDILLAS METÁLICAS

CALENDARIO

ver mas
[Especialista]·[Revisión inmediata]: Evitar la corrosión de los anclajes mediante protectores selladores
La aparición de manchas de óxido a causa de la corrosión de los anclajes será reparada rápidamente protegiéndolo con un sellado conveniente por personal cualificado
ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 6 meses]: Realizar limpieza de la barandilla metálica
Es necesario realizar una limpieza semestral, para ello se eliminará el polvo con una bayeta seca o ligeramente humedecida antes de limpiar con agua y detergente neutro. No se utilizarán en ningún caso ácidos, polvos abrasivos, elementos duros u otros productos agresivos
ver mas
[Propiedad]·[Revisión anual]: Revisar las fijaciones de la barandilla metálica
Revisar las fijaciones atornilladas de la barandilla metálica
ver mas
[Especialista]·[Revisión cada 2 años]: Revisar las fijaciones de la barandilla metálica
Revisar las fijaciones soldadas de la barandilla metálica
ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 3 años]: Realizar renovación de pintura protectora
El pintado de las barandillas metálicas requiere un lijado, decapado e imprimación anticorrosiva,  y se realizará cada 3 años, dependiendo de las condiciones ambientales
subir

 

7.4.2 BARANDILLA DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PIEDRA

USO Y MANTENIMIENTO

ver mas
Mantener en buen estado la barandilla de hormigón prefabricado o piedra
Se ha de evitar golpes, rozaduras, vertido de ácidos, productos de limpieza o agua proveniente de jardineras o de cubierta
ver mas
Queda prohibido el apoyo de andamios, tablones o similares así como colgar cualquier tipo de cargas
Las barandillas no son elementos portantes, por lo que no soportarían las cargas.
subir

 

7.4.2 BARANDILLA DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PIEDRA

CALENDARIO

ver mas
[Propiedad]·[Revisión anual]: Revisión del estado general de la barandilla
Revisión anual de barrotes y fijaciones para detectar posibles roturas, agrietamientos, manchas...
ver mas
[Especialista]·[Revisión cada 10 años]: Realizar limpieza de la barandilla

La limpieza se realizará con agua, productos químicos o por proyección de abrasivos cada 10 años aproximadamente dependiendo del grado de exposición ante los agentes atmosféricos y contaminación

subir

 

7.4.3 BARANDILLA DE MADERA

USO Y CONSERVACIÓn

ver mas
No se colgarán objetos pesados en las barandillas de madera
No se colgarán objetos pesados de las mismas como macetas u otros elementos decorativos
ver mas
No se puede modificar las barandillas sin un estudio previo
No se pueden modificar las carpinterías sin el consentimiento previo de la comunidad de vecinos y el ayuntamiento
ver mas
Mantener el buen estado de la barandilla de madera
Hay que procurar evitar golpes y rozaduras
ver mas
Proteger siempre la madera con protectores superficiales
La madera ha de permanecer siempre protegida ante la humedad, rayos solares, insectos xilófagos u hongos mediante un recubrimiento protector superficial
subir

 

7.4.3 BARANDILLA DE MADERA

CALENDARIO

ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 3 meses]: Realizar limpieza  de la madera

Cada 3 meses se realizará la limpieza con productos específicos de droguería mediante trapos o paños. No se utilizarán productos agresivos o siliconas para limpieza que dañen la madera

ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 6 meses]: Revisión del estado general de la barandilla de madera

Cada 6 meses se comprobará su estado general, la sujeción y el estado de la pintura o barniz

ver mas
[Propiedad]·[Revisión cada 3 años]: Mantener la protección superficial de la madera

Se barnizarán, pintaran o tratarán con productos adecuados cada 3 años aproximadamente, pudiendo variar este periodo en función del uso y estado de conservación. La protección superficial de la madera requiere de un mantenimiento de por vida, para ello es necesario aplicar periódicamente estos productos, lijando o decapando si es necesario, y siguiendo en cualquier caso las instrucciones indicadas por el fabricante del producto

subir

 

 

 


 
 
 
 
 
 
 
 
Eficiencia Energética
 
VU
 
premaat
Gas natural
Tablon
© Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de La Rioja